Estimation théorique
Chemin du Poirier,16300 Montmérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Poirier,16300-Montmérac indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (16010), comprenant 177 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (16010), comprenant 177 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-29 | 173 | RTE DE JONZAC | 6 | 226 | 1427 | 250000€ | 1106€ |
2020-09-03 | 2 | CHE DE BEL AIR | 4 | 116 | 500 | 135000€ | 1164€ |
2020-12-11 | 184 | RTE DE JONZAC | 5 | 113 | 1666 | 142000€ | 1257€ |
2020-04-22 | 53 | ALL DU FERRET | 4 | 120 | 114 | 147674€ | 1231€ |
2020-01-22 | 53 | ALL DU FERRET | 4 | 120 | 114 | 153239€ | 1277€ |
2022-06-22 | 8 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 80 | 980 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-28 | 5059 | MOULIN DE PISSELOUBE | 4 | 158 | 586 | 450000€ | 2848€ |
2020-10-14 | 3 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 142 | 252 | 215300€ | 1516€ |
2023-04-06 | 106 | RTE DE JONZAC | 6 | 140 | 2210 | 108600€ | 776€ |
2022-01-13 | 2 | CHE DES ETANGS | 4 | 100 | 909 | 80000€ | 800€ |
2022-06-14 | 95 | RTE DE JONZAC | 3 | 130 | 1090 | 135000€ | 1038€ |
2022-06-27 | 14 | RTE DU MAINE MAILLER | 2 | 70 | 706 | 115000€ | 1643€ |
2021-12-16 | 6 | CHE DE CHEZ ROBERT | 4 | 94 | 1062 | 45001€ | 479€ |
2020-01-31 | 78 | RTE DE JONZAC | 4 | 84 | 425 | 125000€ | 1488€ |
2019-10-31 | 109 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 120 | 560 | 218950€ | 1825€ |
2020-09-11 | 7 | CHE DES FONTENEAUX | 7 | 148 | 1930 | 30000€ | 203€ |
2020-02-11 | 4 | RTE DE LA GUERIE | 3 | 100 | 550 | 60000€ | 600€ |
2021-09-28 | 1 | RTE DU CHATEAU | 3 | 55 | 1053 | 89000€ | 1618€ |
2021-12-15 | 61 | RTE DE BOISJANCIER | 4 | 135 | 707 | 150000€ | 1111€ |
2023-03-03 | 103 | RTE DE LA CIGOGNE | 4 | 101 | 1662 | 35000€ | 347€ |
2021-09-02 | 114 | RTE DE LA CIGOGNE | 4 | 96 | 619 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-07 | 101 | RTE DE LA CIGOGNE | 9 | 406 | 1668 | 370000€ | 911€ |
2020-10-14 | 28 | CHEM DE LA BOURGEADE | 4 | 113 | 500 | 200000€ | 1770€ |
2020-08-26 | 29 | CHEM DE LA BOURGEADE | 4 | 80 | 984 | 109950€ | 1374€ |
2021-10-13 | 29 | CHEM DE LA BOURGEADE | 4 | 80 | 984 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-07 | 6581 | TERRES DU GAT | 4 | 144 | 495 | 117722€ | 818€ |
2023-06-01 | 53 | RUE DE L'ISLOT | 4 | 88 | 1219 | 149600€ | 1700€ |
2021-01-23 | 2 | IMP DE LA CHAUME | 5 | 107 | 924 | 197500€ | 1846€ |
2021-01-13 | 82 | RTE DE LA CIGOGNE | 6 | 172 | 600 | 310000€ | 1802€ |
2020-02-21 | 15 | RTE DE LA FERME | 9 | 400 | 2300 | 630916€ | 1577€ |
2021-09-21 | 12 | LE LANDRAUD | 7 | 188 | 1690 | 130000€ | 691€ |
2019-12-06 | 5 | CHE ES CHEVALIERS | 6 | 150 | 932 | 204600€ | 1364€ |
2022-12-01 | 21 | RTE DU JARDIN FLEURI | 5 | 149 | 660 | 311846€ | 2093€ |
2020-01-16 | 30 | CHE ES CHEVALIERS | 5 | 155 | 1074 | 163000€ | 1052€ |
2021-02-04 | 24 | RTE DE LA GRATELIERE | 5 | 130 | 1150 | 203803€ | 1568€ |
2020-12-15 | 15 | RTE DE LA GRATELIERE | 4 | 96 | 1178 | 158460€ | 1651€ |
2019-12-19 | 29 | RTE DE LA METALLERIE | 4 | 120 | 1335 | 260000€ | 2167€ |
2022-07-19 | 2 | CHEZ MARCHAND | 5 | 135 | 790 | 440000€ | 3259€ |
2023-01-13 | 4 | RTE DE LA GRATELIERE | 4 | 90 | 680 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-27 | 69 | CHE SAINT ELOI | 4 | 94 | 1500 | 161100€ | 1714€ |
2022-07-12 | 69 | CHE SAINT ELOI | 4 | 94 | 1500 | 183830€ | 1956€ |
2021-10-15 | 5 | CHE DE PIERRE BRUNE | 4 | 82 | 309 | 120000€ | 1463€ |
2022-12-23 | 65 | CHE SAINT ELOI | 4 | 137 | 800 | 217500€ | 1588€ |
2020-06-05 | 2 | CHE DES RAISINETTES | 5 | 102 | 1829 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-25 | 10 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 84 | 1347 | 65000€ | 774€ |
2021-02-11 | 8 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 84 | 1270 | 78000€ | 929€ |
2022-03-30 | 14 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 6 | 96 | 1489 | 155000€ | 1615€ |
2021-01-21 | 5058 | CHEZ BOURREAU | 5 | 166 | 685 | 157500€ | 949€ |
2023-04-18 | 40 | RTE D'ARCHIAC | 5 | 171 | 2366 | 292000€ | 1708€ |
2023-05-30 | 38 | RTE D'ARCHIAC | 5 | 160 | 440 | 96000€ | 600€ |
2022-02-11 | 4 | IMP DU RENCLOS | 4 | 88 | 471 | 150600€ | 1711€ |
2022-10-20 | 1 | CHEZ PEYE | 2 | 67 | 2130 | 70000€ | 1045€ |
2022-08-01 | 12 | CHE DE LA TRIQUEDONDAINE | 5 | 121 | 666 | 250000€ | 2066€ |
2023-01-24 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 185 | 855 | 280000€ | 1514€ |
2022-08-05 | 13 | RTE DES ROUSSES | 4 | 105 | 133 | 156000€ | 1486€ |
2022-05-20 | 2 | IMP DU DORTOIR | 4 | 154 | 700 | 225713€ | 1466€ |
2020-12-08 | 24 | CHE DE LA TRIQUEDONDAINE | 4 | 95 | 348 | 162000€ | 1705€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DU COMMANDANT FOUCAUD | 4 | 124 | 453 | 61279€ | 494€ |
2019-12-04 | 23 | PEUGEMARD | 4 | 100 | 192 | 33900€ | 339€ |
2023-02-13 | 31 | CHE DE LA TRIQUEDONDAINE | 4 | 95 | 820 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-03 | 3 | CHEZ LES GOYS | 4 | 83 | 3160 | 180000€ | 2169€ |
2020-12-29 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 156 | 625 | 190450€ | 1221€ |
2022-05-17 | 17 | RTE DES ROUSSES | 4 | 90 | 500 | 148000€ | 1644€ |
2023-03-17 | 6 | RUE MARTINI | 4 | 98 | 633 | 203500€ | 2077€ |
2019-05-07 | 10 | RTE DE LA CIGOGNE | 3 | 94 | 1150 | 90000€ | 957€ |
2019-08-08 | 10 | RTE DE LA CIGOGNE | 3 | 94 | 1150 | 135000€ | 1436€ |
2023-01-06 | 14 | RUE MARTINI | 5 | 198 | 96 | 105000€ | 530€ |
2020-10-14 | 23 | RUE MARTINI | 4 | 113 | 260 | 130000€ | 1150€ |
2021-01-21 | 17 | RUE MARTINI | 4 | 87 | 191 | 92000€ | 1057€ |
2019-10-29 | 5002 | CHEZ LES GOYS | 4 | 124 | 1171 | 200000€ | 1613€ |
2022-05-05 | 6 | IMP DE PILLEBOURSE | 4 | 180 | 362 | 239000€ | 1328€ |
2022-05-06 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 118 | 885 | 155000€ | 1314€ |
2021-09-17 | 25 | RUE MARTINI | 4 | 80 | 91 | 119000€ | 1488€ |
2023-05-25 | 34 | RUE DU COMMANDANT FOUCAUD | 4 | 122 | 237 | 120000€ | 984€ |
2020-09-18 | 22 | RUE MARTINI | 4 | 115 | 203 | 127000€ | 1104€ |
2020-08-28 | 5 | CHEZ MERLIN | 5 | 143 | 1872 | 250000€ | 1748€ |
2022-01-06 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 45 | 89000€ | 1085€ |
2021-04-30 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 77 | 97000€ | 907€ |
2022-01-28 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 84 | 25000€ | 240€ |
2021-01-21 | 295 | RTE DE MARIE SOLLE | 4 | 143 | 3116 | 230000€ | 1608€ |
2022-04-25 | 11 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 210 | 1099 | 230000€ | 1095€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 199 | 845 | 171850€ | 864€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DU BON COIN | 3 | 103 | 605 | 150000€ | 1456€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DU BON COIN | 5 | 105 | 789 | 227850€ | 2170€ |
2021-12-29 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 320 | 121000€ | 756€ |
2021-04-01 | 16 | RTE DE CRITEUIL | 5 | 163 | 670 | 145000€ | 890€ |
2020-10-26 | 7 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 90 | 200 | 136000€ | 1511€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU DOCTEUR MESLIER | 4 | 106 | 180 | 187000€ | 1764€ |
2020-10-23 | 43 | RTE DES ROUSSES | 3 | 66 | 698 | 120000€ | 1818€ |
2022-08-17 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 242 | 124000€ | 1192€ |
2022-04-21 | 30 | RUE DES PILARDS | 4 | 216 | 931 | 420000€ | 1944€ |
2022-05-23 | 1 | RUE SAINT ELOI | 6 | 131 | 583 | 225700€ | 1723€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DU DOCTEUR MESLIER | 2 | 40 | 20 | 49000€ | 1225€ |
2021-09-08 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 125 | 102 | 70000€ | 560€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU DOCTEUR MESLIER | 4 | 109 | 0 | 130000€ | 1193€ |
2019-10-05 | 61 | RUE DU DOCTEUR MESLIER | 6 | 180 | 646 | 217000€ | 1206€ |
2020-02-13 | 19 | AV VERGNE | 6 | 300 | 696 | 400000€ | 1333€ |
2020-03-20 | 19 | GRAND' RUE DU LIMOUSIN | 4 | 129 | 101 | 252895€ | 1960€ |
2020-07-09 | 9 | IMP DU PARC | 5 | 139 | 800 | 281000€ | 2022€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DU PETIT FIEF | 6 | 205 | 536 | 150000€ | 732€ |
2023-02-09 | 66 | RUE DU DOCTEUR MESLIER | 4 | 90 | 223 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 340 | 90000€ | 750€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DU BOURG ENFOUCHE | 2 | 40 | 25 | 38500€ | 963€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU BOURG ENFOUCHE | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2022-04-22 | 9 | RUE RIGAUD DE BARBEZIEUX | 1 | 40 | 28 | 60000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 10 | GRAND' RUE DU LIMOUSIN | 3 | 68 | 34 | 31140€ | 458€ |
2020-04-24 | 68 | RUE DU DOCTEUR MESLIER | 6 | 100 | 840 | 164000€ | 1640€ |
2021-10-07 | 1 | RUE MARCEL JAMBON | 7 | 232 | 507 | 422000€ | 1819€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DES PILARDS | 3 | 56 | 80 | 50000€ | 893€ |
2019-05-17 | 35 | RUE DES PILARDS | 5 | 100 | 307 | 83600€ | 836€ |
2020-03-16 | 4 | CHE DES DOUVES | 4 | 60 | 45 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DU BOURG ENFOUCHE | 4 | 119 | 456 | 120000€ | 1008€ |
2020-10-07 | 17 | RUE DES PILARDS | 3 | 59 | 46 | 40000€ | 678€ |
2022-12-08 | 11 | LOT LES PETITES GRANGES | 4 | 90 | 800 | 218750€ | 2431€ |
2021-04-20 | 20 | AV VERGNE | 4 | 84 | 726 | 125000€ | 1488€ |
2021-01-30 | 11 | RUE MARCEL JAMBON | 0 | 18 | 8 | 25600€ | 1422€ |
2020-01-29 | 9 | LOT LES PETITES GRANGES | 4 | 99 | 810 | 129900€ | 1312€ |
2021-05-22 | 9 | LOT LES PETITES GRANGES | 4 | 99 | 810 | 175000€ | 1768€ |
2019-12-20 | 16 | CHEM DU HAUT FAUBOURG | 5 | 211 | 1000 | 292000€ | 1384€ |
2022-12-20 | 16 | CHEM DU HAUT FAUBOURG | 5 | 211 | 404 | 443000€ | 2100€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DES PILARDS | 4 | 120 | 225 | 212000€ | 1767€ |
2022-06-09 | 17 | RUE MARCEL JAMBON | 5 | 165 | 222 | 261500€ | 1585€ |
2019-08-06 | 72 | RUE DU DOCTEUR MESLIER | 7 | 228 | 828 | 140000€ | 614€ |
2021-06-30 | 14 | RTE DE LA BARDE | 5 | 160 | 552 | 135000€ | 844€ |
2019-05-16 | 5 | CHE DES PILARDS | 3 | 72 | 584 | 140000€ | 1944€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES TOURS | 1 | 42 | 24 | 34500€ | 821€ |
2021-01-14 | 7 | CHE DES PILARDS | 8 | 208 | 1274 | 220000€ | 1058€ |
2019-05-02 | 16 | PL DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 96 | 59 | 91300€ | 951€ |
2020-05-12 | 1 | CHE DES DOUVES | 4 | 114 | 268 | 60000€ | 526€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES DOUVES | 4 | 114 | 268 | 188850€ | 1657€ |
2020-06-24 | 14 | LOT LES PETITES GRANGES | 6 | 148 | 871 | 215000€ | 1453€ |
2020-12-10 | 32 | RUE D HUNAUD | 6 | 146 | 155 | 90000€ | 616€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DU VIGNAUD | 3 | 72 | 100 | 100450€ | 1395€ |
2020-09-11 | 22 | RUE MARCEL JAMBON | 8 | 195 | 372 | 140000€ | 718€ |
2021-08-11 | 12 | RUE FROIDE | 4 | 170 | 221 | 116900€ | 688€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DU VIGNAUD | 3 | 72 | 50 | 59250€ | 823€ |
2022-01-20 | 89 | RTE DU PETIT TREFLE | 2 | 80 | 3000 | 30000€ | 375€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DES GRANGES | 3 | 56 | 1213 | 140000€ | 2500€ |
2020-03-20 | 21 | BD GAMBETTA | 5 | 75 | 88 | 168000€ | 2240€ |
2020-07-01 | 10 | CHEM DU HAUT FAUBOURG | 5 | 160 | 2392 | 272500€ | 1703€ |
2021-02-16 | 17 | BD GAMBETTA | 5 | 140 | 263 | 182000€ | 1300€ |
2022-08-29 | 38 | RUE MARCEL JAMBON | 4 | 131 | 126 | 41000€ | 313€ |
2019-08-14 | 26 | CHE DE LA VERGNE | 3 | 116 | 1290 | 115000€ | 991€ |
2020-11-23 | 25 | RUE DES GRANGES | 5 | 95 | 519 | 100000€ | 1053€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DES GRANGES | 5 | 95 | 519 | 100000€ | 1053€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DES GRANGES | 5 | 95 | 519 | 147000€ | 1547€ |
2023-03-17 | 4 | RUE HAUTE DE L HOPITAL | 4 | 86 | 110 | 118000€ | 1372€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE LA BOISSIERE | 3 | 90 | 49 | 52500€ | 583€ |
2021-11-08 | 23 | RUE DE LA BOISSIERE | 1 | 70 | 44 | 53000€ | 757€ |
2022-04-16 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 111 | 118800€ | 1673€ |